کوهسار یکی از مناطق سرسبز و خوش آب و هوا در استان البرز است که در منطقه ساوجبلاغ قرار گرفته است. این منطقه از پوشش گیاهی بسیار خوب و مناطق دیدنی زیادی برخوردار است و برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری گزینه خوبی میباشد. افرادی که تمایل دارند در منطقه کوهسار یک ویلای مناسب داشته باشند، میتوانند به خرید ویلا در آن پرداخته و یا به طور صفر تا صد به طراحی و ساخت ویلا در آن بپردازند. طراحی و ساخت ویلا در کوهسار نیازمند تخصص و تجربه بالا است و باید از افراد متخصص در این زمینه کمک گرفته شود. در این مطلب قصد داریم در رابطه با نحوه طراحی و ساخت ویلا در کوهسار کرج صحبت کنیم و به نکات مهم در این زمینه اشاره داشته باشیم.
دلایل ساخت ویلا در کوهسار
کوهسار کرج جزو مناطق بسیار زیبا با طبیعت بکر است و برای گذراندن تعطیلات آخر هفته گزینه بسیار خوبی میباشد. این منطقه شامل اماکن دیدنی بسیار زیادی است که از میان آنها میتوان به آبشار سیرود و پل بانو صحرا اشاره کرد. از سوی دیگر فاصله کوهسار تا شهرهایی چون تهران و کرج زیاد نبوده و میتوان طی یک ساعت خود را به این منطقه خوش آب و هوا رساند.
کوهسار کرج تا منطقه معروف کردان فاصله زیادی ندارد. این دو منطقه هر دو جزو مناطق تاپ کرج محسوب می‌شوند و سالانه به میزان ساخت و ساز ویلا در آنها افزوده می‌شود. افرادی که به دنبال خرید ویلا در یک منطقه خوش آب و هوا و نزدیک تهران هستند، میتوانند کوهسار کرج را در نظر داشته باشند. در این منطقه ویلاهای زیادی وجود دارد که هر فردی میتواند بسته به بودجه خود به سراغ خرید یکی از آنها برود. از طرفی امکان خرید زمین در کوهسار و ساخت ویلا در آن به راحتی میسر است. در صورتی که قصد دارید ویلای خاص و متناسب با نیاز خود داشته باشید، میتوانید به خرید زمین پرداخته و با دریافت مجوزهای لازم به ساخت ویلا در آن بپردازید.
نحوه ساخت و طراحی ویلا در کوهسار کرج
ساخت ویلا شامل چندین مرحله است. اگر بخواهیم مراحل اصلی ساخت ویلا را بیان کنیم، باید به برنامه‌ریزی اولیه برای ساخت، مراحل اداری قبل از ساخت و در نهایت مراحل ساخت ویلا اشاره داشته باشیم. در ادامه به بررسی بیشتر مراحل ساخت و طراحی ویلا در کوهسار می‌پردازیم:
-
خرید زمین مناسب برای ساخت ویلا
اولین اقدامی که برای طراحی و ساخت ویلا در کوهسار باید انجام دهید، خرید یک زمین مناسب است. اگر در این روستا زمین ندارید، باید به خرید زمین در یک منطقه مناسب بپردازید. زمین باید از شرایط خوبی برخوردار باشد و از نظر مواردی چون سیل‌خیز بودن، ریزش کوه و غیره مشکلی نداشته باشد. توجه داشته باشید که تنها زمین‌هایی جواز ساخت دریافت می‌کنند که در داخل بافت روستا و طرح هادی قرار دارند و دارای کاربری مسکونی می‌باشند.
قبل از طراحی ویلا وضعیت زمین باید مورد بررسی قرار بگیرد. بیشتر زمین‌های غیر شهری در شیب و یا در شرایط ناهموار قرار دارند. برای همین در ابتدا باید نقشه‌برداری از زمین صورت بگیرد و سپس سایت پلان ویلا تعریف شود.
-
دریافت مجوزهای لازم و طی کردن امور اداری
زمانی که قرار است ویلایی احداث شود، پشت سر گذاشتن مراحل قانونی و امور اداری الزامی است. برای اخذ پروانه ساخت باید مدارک لازم را به ارگان مربوطه ارائه دهید تا شرایط مورد بررسی قرار بگیرد. دریافت جواز ساخت ویلا شامل چندین مرحله است که در اینجا از ذکر آنها خودداری می‌کنیم.
-
نقشه ساخت ویلا
در نقشه و طرح ویلا باید تمام بخش‌های ویلا پیاده‌سازی شود. در این نقشه موقعیت بخش‌های مختلف ویلا نظیر ورودی، سالن پذیرایی و نشیمن و غیره به خوبی مشخص می‌شود. در زمان طراحی نقشه ویلا تمام کم و کاستی‌ها مشخص می‌شود. نقشه ساخت ویلا باید متناسب با سلیقه کارفرما و نیاز او طراحی شود تا بعدا مشکلی در این زمینه به وجود نیاید.
-
شروع ساخت ویلا
ساخت ویلا با مراحل زیادی همراه است. مهمترین مراحل ساخت ویلا عبارتند از رنگ‌ریزی (اجرای نقشه فرضی بر روی زمین)، گودبرداری، بتن‌ریزی و اجرای اسکلت، دیوارکشی، اجرای سقف، نازک‌کاری، نماسازی ویلا، طراحی داخلی ویلا و محوطه‌سازی ویلا.
طراحی داخلی ویلا کوهسار همچون طراحی خارجی آن از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و باید متناسب با سبک اجرایی در نمای ساختمان انجام شود. برای مثال اگر نمای ویلا به سبک مدرن ساخته شده است، دکوراسیون و طراحی داخلی ویلا هم باید به همین سبک باشد. در غیر این صورت یک ناهمگونی در فضا ایجاد شده و سبب زشتی ساختمان و ناثباتی آن می‌شود. اجرای طراحی و دکوراسیون داخلی ویلا باید بر اساس سلیقه کارفرما صورت بگیرد. همچنین متریال مصرفی باید بر این اساس انتخاب شوند. یکی از مواردی که در طراحی و دکوراسیون ویلا اهمیت زیادی دارد، نحوه نورپردازی است. نورپردازی باید به شکل مناسبی انجام شود تا در عین تامین نور لازم، سبب زیبایی‌بخشی و جلوه بیشتر در آن شود.
آیا امکان ساخت ویلای ارزان در کوهسار وجود دارد؟
برای ساخت ویلا در کوهسار باید از یک تیم حرفه‌ای کمک بگیرید. طراحان و معمارانی که از سابقه و تجربه بالایی برخوردار هستند، میتوانند ویلا را متناسب با بودجه کارفرما و با بهترین کیفیت بسازند. تیم طراح باید ویلا را با توجه به شرایط اقلیمی طراحی کند تا از نظر دوام و ماندگاری با مشکل روبرو نشود. از این رو اگر قصد دارید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید و نیازی به پرداخت هزینه‌های بعد از اجرا نداشته باشید، حتما از یک تیم مجرب و کاربلد در این زمینه کمک بگیرید و ساخت ویلا در کوهسار را به آن بسپارید.
از طرفی برای ساخت ویلای ارزان باید به سراغ خرید زمین کوچک و ساخت ویلا در متراژ کم بروید. همچنین تعداد طبقات ویلا را باید محدود کرده و به یک طبقه اکتفا نمایید. با توجه به این موارد میتوانید ویلا را با هزینه کمتری بسازید و در هزینه‌های خود صرفه‌جویی نمایید.
در کوهسار ویلا بخریم یا بسازیم؟
اگر بین ساخت ویلا و خرید ویلا در کوهسار تردید دارید، بهتر است به شرایط مالی و همچنین زمان خود توجه داشته باشید.
- در صورتی که زمان در اولویتتان است و نسبت به داشتن ویلا عجله دارید، بهتر است به سراغ خرید ویلا بروید. چرا که ساخت ویلا یک پروسه زمان‌بر است و نیاز به صرف چندین ماه زمان دارد.
- اگر بودجه کافی در اختیار دارید، میتوانید با کمی جستجو ویلای مورد نظر خود را به راحتی پیدا و خریداری نمایید.
- در صورتی که به فکر داشتن یک ویلا با امکانات و مشخصات خاص هستید و آن را در ویلاهای موجود پیدا نمی‌کنید، ساخت ویلا راه بهتری برایتان است. شما میتوانید ویلا را بر اساس نقشه دلخواه و همچنین مصالح و متریال مورد نظر خود بسازید.
- ساخت ویلا در کوهسار و هر منطقه دیگری نیاز به طی کردن یک سری امور اداری و دریافت مجوزهای لازم دارد. در صورتی که امکان پیگیری این امور را ندارید، خرید ویلا کار عاقلانه‌تری است.
جمع بندی
اگر به منطقه کوهسار کرج علاقه دارید و دوست دارید یک ویلای خاص در آن داشته باشید، ساخت ویلا بهترین راه موجود برایتان است. ساخت ویلا در کوهسار کرج همچون هر منطقه دیگری نیاز به طی کردن چندین مرحله دارد که در متن به آنها اشاره کردیم. در صورتی که پروسه ساخت ویلا برایتان زمان‌بر و حوصله‌بر است، میتوانید به سراغ خرید ویلا بروید. برای خرید ویلا در کوهسار میتوانید از مشاوران املاک ویلا نیک کمک بگیرید و ویلای دلخواه خود را با خیالی آسوده خریداری نمایید.
