روستای خوروین از روستاهای خوش آب و هوا در شهرستان ساوجبلاغ است. این روستا در نزدیکی شهر کرج و مناطق معروفی چون کردان و کوهسار قرار دارد و از این نظر منطقه خوبی برای خرید ویلا میباشد. افرادی که قصد دارند در منطقه خوروین کرج به خرید ویلا بپردازند، باید حداقل بودجه لازم را در اختیار داشته باشند تا بتوانند ویلای مورد نظر خود را در بهترین منطقه آن خریداری نمایند. در ادامه مطلب پیرامون این موضوع صحبت کرده و به بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در خوروین خواهیم پرداخت.
روستای خوروین در کجا واقع است؟
روستای خوروین در منطقه ساوجبلاغ استان البرز قرار دارد که از سمت شمال شرقی به رشته کوه‌های مرکزی البرز محدود شده است. برای همین این منطقه همچون منطقه کردان، از آب و هوای کوهستانی برخوردار است و تابستان‌های خنک و معتدل و زمستان‌های سرد و برفی دارد. آب و هوای این منطقه بسیار خوب و دلپذیر است و ساکنین روستا اوقات بسیار خوبی را در روزهای مختلف سال در آن سپری می‌نمایند.
دلایل گسترش ساخت و ساز ویلا در منطقه خوروین
روستای خوروین در کنار برخورداری از آب و هوای معتدل، از چشم‌اندازهای طبیعی و سرسبز زیادی برخوردار است. این منطقه دارای طبیعت دست نخورده بوده و در آن انبوهی از باغ‌های میوه مشاهده می‌شود. در زمین‌های آن هم بسیاری از گیاهان از جمله گل بنفشه، شیرین بیان و خاکشیر رویش دارد.
آب و هوای خوب این منطقه و وجود منابع آب کافی باعث شده تا ساکنین آن اغلب به شغل‌هایی چون کشاورزی و دامداری مشغول باشند و از این طریق امرار معاش نمایند. از سوی دیگر روستای خوروین از جمله روستاهای بسیار قدیمی در این منطقه است و با توجه به آثار به دست آمده در گنج تپه خوروین، میتوان قدمت آن را به هزاره‌های دوم و سوم قبل از میلاد نسبت داد.
تمام این عوامل باعث شده تا منطقه خوروین به یکی از مناطق محبوب تبدیل شود و سالانه به ساخت و ساز ویلاهای بیشتری در آن پرداخته شود. در حال حاضر در این روستا انواع ویلا برای خرید موجود است و افراد میتوانند با توجه به بودجه خود، به خرید ویلا در خوروین بپردازند.
خرید چه نوع ویلایی در خوروین مناسب‌تر است؟
اگر در خرید ویلا کمی مشکل دارید و نمی‌دانید چه نوع ویلایی را خریداری کنید، بهتر است به مواردی چون نوع ویلا و طراحی آن، متراژ، موقعیت ویلا در شهر و امکانات رفاهی آن توجه داشته باشید. در اینجا به بررسی چند مورد مهم و ویژگی منطقه خوروین در این زمینه می‌پردازیم.
خرید ویلا بر اساس نوع طراحی آن
- ویلای فلت: ویلای فلت از ساده‌ترین و قدیمی‌ترین سبک‌های طراحی ویلا است که از نظر طراحی و دکوراسیون داخلی بسیار ساده میباشد. ساده بودن این ویلاها باعث شده تا قیمت خریدشان نسبت به ویلاهای چند طبقه کمتر باشد. برای همین اگر به دنبال خرید ویلای ارزان در خوروین هستید، میتوانید به سراغ ویلاهای فلت با متراژ پایین بروید.
- ویلای دوبلکس: ویلاهای دوبلکس شامل دو طبقه هستند که این طبقات به وسیله پله به هم متصل می‌شوند. این دسته از ویلاها اغلب دارای طراحی مدرن و لوکس هستند و مناسب افراد با جمعیت بالا می‌باشند.
- ویلای تریبلکس: ویلاهای تریبلکس شامل سه طبقه هستند که طبقات آن از طریق پله به هم متصل می‌شود. در واقع این ویلاها مشابه ویلاهای دوبلکس هستند و تنها در تعداد طبقه با هم تفاوت دارند. ویلاهای تریبلکس به دلیل زمان‌بر بودن پروسه ساخت و مصرف مصالح زیاد، از قیمت بیشتری نسبت به نوع فلت و دوبلکس برخوردار هستند.
- ویلاهای شهرکی: ویلاهای شهرکی تقریبا از یک شکل و اندازه برخوردار هستند و در داخل یک شهرک با امکانات بالا ساخته می‌شوند. اغلب این شهرک‌ها دارای نگهبان هستند و امنیت ویلاها را در تمام روز فراهم می‌نمایند. برای همین اگر تامین امنیت ویلا برایتان مهم است، میتوانید به سراغ خرید ویلاهای شهرکی بروید.
خرید ویلا با توجه به سند آن
برای خرید ویلا در روستای خوروین، حتما به سراغ ویلاهایی بروید که از سند معتبر برخوردار هستند. ویلاهای دارای سند و مدارک معتبر بهترین گزینه برای خرید هستند. البته در زمان خرید حتما باید سند ویلا را صحت‌سنجی کنید و از معتبر بودن آن مطمئن شوید. همچنین باید مطمئن شوید که سند ویلا در رهن بانک یا جای دیگری نباشد.
مکان احداث ویلا
ویلاها باید در مکان‌های مناسبی ساخته شده باشند و امنیت لازم را از هر نظر داشته باشند. بهتر است برای خرید ویلا گزینه‌هایی را در نظر بگیرید که سطح دسترسی خوبی دارند و به مراکزی چون مراکز درمانی، مراکز خرید و مکان‌های مهم دیگر نزدیک هستند. همچنین ویلا نباید در مجاور دکل برق فشار قوی، مجاور رودخانه و یا در شیب تند کوه واقع شده باشد. این ویلاها ممکن است به مرور دچار مشکلاتی شوند و مالک ویلا را به دردسر بیندازند. از طرفی ویلاهایی که در مکان‌های پرت و دور از سکنه قرار دارند، گزینه خوبی برای خرید نیستند. چرا که این ویلاها فاقد امنیت لازم هستند. در کنار این موارد به نزدیک بودن ویلا به مکان‌های پر سر و صدایی چون مسجد، مدرسه، زمین‌های ورزشی و ورزشگاه توجه کنید و میزان سر و صدای محیط را در نظر داشته باشید.
بودجه لازم برای خرید ویلا در خوروین
خرید ویلا یکی از راه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری است. افرادی که سرمایه لازم برای خرید ویلا را دارند، میتوانند بر اساس آن به خرید ویلا بپردازند و در عین سرمایه‌گذاری، از ویلا برای گذراندن تعطیلات و اوقات فراغت استفاده نمایند. حتی مالکان ویلا میتوانند از ویلا درآمدزایی داشته باشند و ویلا را در روزهای سال به افراد دیگر اجاره دهند. حال سوالی که مطرح است این است که برای خرید ویلا در خوروین کرج چه میزان سرمایه لازم است؟
در این رابطه باید اشاره کنیم از آنجایی که نرخ تورم بر روی قیمت هرگونه ملک نظیر خانه، زمین و ویلا تاثیر می‌گذارد، قیمت ویلاهای این منطقه هم ثبات ندارند و اغلب نوسانات زیادی دارند. با این حال افرادی که دوست دارند در منطقه خوروین یک ویلا داشته باشند، میتوانند بر اساس بودجه خود به سراغ گزینه‌های مناسب بروند و برای خرید ویلا اقدام نمایند. اگر بودجه لازم برای خرید ویلا در خوروین را ندارید و بودجه محدودی دارید، باید به سراغ ویلاهای کوچکتر و ساده‌تر بروید. ویلاهای فلت با طراحی ساده قیمت پایین‌تری نسبت به ویلاهای دوبلکس با طراحی و امکانات خاص دارند و با بودجه‌های پایین قابل خرید می‌باشند.
خرید ویلا در خوروین از طریق املاک ویلا نیک
اگر قصد دارید در منطقه خوروین کرج یک ویلای مناسب خریداری کنید، میتوانید از طریق املاک ویلا نیک اقدام نمایید. مشاوران املاک ویلا نیک از کلیه مناطق و بخش‌های روستای خوروین به خوبی اطلاع دارند و میتوانند بر اساس بودجه افراد، بهترین گزینه‌ها را به آنها معرفی نمایند. جهت خرید ویلا در خوروین از طریق املاک ویلا نیک، میتوانید به این مشاوره املاک مراجعه نمایید. همچنین میتوانید برخی از فایل‌های موجود را از طریق سایت ویلا نیک مشاهده نمایید.
جمع بندی
منطقه خوروین از مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی شهر کرج است که برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات آخر هفته گزینه بسیار خوبی میباشد. افرادی که قصد دارند به خرید ویلا در خوروین کرج بپردازند، میتوانند از میان انواع ویلاهای موجود بهترین گزینه را با توجه به بودجه خود خریداری نمایند. جهت خرید ویلا در خوروین با مناسبترین قیمت، میتوانید از طریق مشاوره املاک ویلا نیک اقدام نمایید.
